媒体：北京楼市静待房地产新政，北京会放松楼市政策吗？

媒体：北京楼市静待房地产新政！近期，住建部、央行和金融监管总局联合发布了关于购买首套房贷款“认房不认贷”的政策，引起了市场的广泛关注。而广州成为首个执行这一政策的一线城市，北京楼市也开始静待新政的到来。市场普遍认为，当前北京房地产市场存在下行压力，政策优化的预期进一步增强。然而，目前北京全面放松楼市政策的可能性仍然较小。

北京会放松楼市政策吗？

首先，需要明确的是，北京楼市目前面临的下行压力并非个别现象，而是全国房地产市场普遍面临的情况。住建部、央行和金融监管总局出台的政策主要是为了稳定市场预期，促进房地产市场的健康发展。广州作为首个执行政策的一线城市，释放了积极的信号，也为北京楼市政策的优化提供了参考。

其次，在当前国家政策导向下，北京楼市政策调整的可能性相对较小。国家一直强调“房住不炒”的定位，致力于稳定房地产市场的长期发展。近年来，北京已经采取了一系列措施来控制房价上涨和市场过热，包括限购、限贷等政策。虽然楼市调控政策会根据市场形势进行微调，但全面放松楼市政策的可能性较小。

另外，北京楼市的供需矛盾还没有得到根本解决。尽管楼市调控政策有效地控制了房价上涨，但供给端的问题仍然存在。北京作为中国的首都，吸引了大量人才和资源，人口压力和住房需求仍然很大。在这种情况下，北京楼市政策的放松可能会导致市场再次出现过热的局面，不利于市场的健康发展。

最后，需要强调的是，政策调控只是对楼市的一种手段，不是唯一的解决途径。在当前形势下，建议北京楼市从供给端入手，加大土地供应，增加房屋建设和供应，通过增加房源来满足市场需求。同时，还需要进一步推动租购并举的政策，发展租赁市场，提供更多的租房选择，缓解住房压力。

综上所述，尽管广州成为首个执行首套住房“认房不认贷”的一线城市，给北京楼市政策优化带来了一定的预期，但目前北京全面放松楼市政策的可能性较小。在当前形势下，建议北京楼市继续从供给端入手，加大土地供应，增加房屋建设和供应，推动租购并举的发展，以促进市场的健康发展。