北京机构二手房中介费基本都降到2%，中介费能谈价格吗？

北京机构二手房中介费基本都降到2％！近日，北京链家宣布将中介费收取标准统一下调至2％，并改变收费模式，由购房一方单边支付改为买卖双方共同承担，各承担1％。这一调整引起了市场的广泛关注。目前，各大中介机构交易手续费基本都已经降到了2％。然而，尽管中介费价格整体下降，但从成交量看，市场交投仍整体欠佳。

进入10月，北京二手房市场出现了降温的趋势。根据北京住建委官网统计数据显示，截至10月26日，北京二手房成交量同比下降3．5％，环比下降28．6％。这一下降趋势在一定程度上与市场对二手房中介费的关注有一定关系。

对于买卖双方来说，中介费是交易中一项重要的成本。降低中介费对于购房者来说，可以减轻购房负担，提高购房的可负担性。对于卖房者来说，中介费的降低可以提高房源的竞争力，吸引更多的买家。

中介费能谈价格吗？

虽然中介费整体下降，但是否能谈价还需要看具体情况。一方面，一些中介机构可能会根据房屋的实际情况进行灵活调整，给予一定的优惠。另一方面，中介费的降低并不意味着交易总成本的降低，因为房屋的实际成交价格仍然是由市场供需关系决定的。买卖双方在讨论中介费时，也需要综合考虑其他因素，如房屋的实际价值、交易的风险等。

对于购房者来说，选择合适的中介机构也是关键。除了中介费的价格外，中介机构的服务质量、专业水平、信誉等因素也需要考虑。购房者可以通过咨询其他购房者的经验、查看中介机构的口碑评价等方式，选择信誉良好、口碑较好的中介机构，以获得更好的服务体验。

总体而言，北京机构二手房中介费基本都降到了2％，中介费的价格在一定程度上可以进行谈判。然而，是否能谈价还需要考虑具体情况，并综合考虑其他因素。购房者在选择中介机构时，除了中介费的价格外，还需要综合考虑其他因素，以获得更好的购房体验。