银行人士：房贷利率调整落地需时间，北京新政一百万房贷月供多少

银行人士表示，房贷利率调整落地需要一定的时间。最近，北京市住房城乡建设委等五个部门联合发布了《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》，其中包括了调整普通住宅标准、下调购房首付比例、扩大贷款年限、下调房贷利率政策下限等内容。根据通知，各银行将根据北京地区市场利率定价自律机制确定的政策下限，在考虑自身经营情况和客户风险状况等因素的基础上，按照市场化、法治化原则合理确定每笔新发放房贷利率水平。目前，首套房贷利率为4.75%，二套为5.25%。但房贷部人士表示，暂时还未接到总行对房贷利率调整的具体通知，预计落地需要一定时间。

北京新政一百万房贷月供月供多少？

房贷利率调整对购房者来说无疑是一项利好消息，能够降低他们的真实购房成本。根据业内人士计算，如果有人贷款100万元，贷款期限为30年，每月的月供将减少268元至326元。按照这个计算，累积30年的月供将减少9.64万元至11.75万元。

房贷利率调整的目的是为了促进房地产市场的平稳发展和人民住房需求的满足。较低的房贷利率将减轻购房者的还款压力，使得更多的家庭有机会购买自己的住房。同时，降低房贷利率还有助于推动房地产市场的销售回暖，促进市场的流动性。

然而，房贷利率调整的具体时间还需等待相关部门的通知。银行需要结合市场利率定价自律机制和自身经营情况，合理确定新发放房贷利率水平。这一过程需要一定的时间，并可能受到各种因素的影响，如市场情况、经济形势和政策变化等。因此，购房者需要耐心等待，并及时关注相关信息。

总的来说，房贷利率调整将为购房者带来实实在在的利益，降低月供金额，并减少贷款期限内的总还款额。然而，具体的调整时间尚不确定，购房者需要关注相关通知，并在购房决策时综合考虑自身经济状况、市场情况和利率政策等因素。