上海二套房最低首付比例不低于40%，上海老破小要赶紧出手吗？

上海二套房最低首付比例不低于40%！近日，上海再度调整优化房地产市场政策，其中最引人瞩目的改变是将上海二套房的最低首付比例降低至40%。此举被视为能够有效推动上海职住平衡的重要举措。然而，对于拥有老破小的房主来说，是否应该抓紧出手卖掉房产，成为了一个备受关注的话题。

上海老破小要赶紧出手吗？

上海老破小，指的是那些建于上世纪50年代到80年代的老旧住宅。这些房屋通常面积较小，结构老旧，设施陈旧，与现代人的生活需求有一定的脱节。此外，由于上海的房地产市场一直处于高热状态，老破小的价格一直相对较低，很多房主一直在观望着是否应该出手。

上海二套房最低首付比例不低于40%的政策调整，给了想要买房的人更多的机会。由于首付比例的降低，购房者需要支付的首付款金额减少，这对于那些想要购买二套房的人来说，是一个利好消息。这也意味着，对于老破小房主来说，他们有更多的潜在买家，有更大的机会将房产卖出。

然而，对于是否应该赶紧出手卖掉老破小房产，我们需要综合考虑各种因素。首先，我们需要考虑房屋的实际价值。尽管老破小的房屋面积较小，设施陈旧，但它们位于上海市中心地段，交通便利，周边配套设施完善，具有稀缺性。随着上海的城市化进程，这些地段的价值可能还会有所增长。因此，如果房主愿意等待一段时间，有可能会获得更高的售价。

我们需要考虑到目前的房地产政策以及市场走势。尽管上海二套房首付比例降低至40%，但这并不意味着房价会大幅上涨。当前，上海的房地产市场仍然受到政府的严格调控，楼市调控政策仍然较为严格。因此，老破小房主并不一定要急于出手，可以等待更好的时机。

最后，我们还需要考虑到个人的实际情况。如果老破小房主有紧急资金需求，或者计划购买更适合自己的新房，那么出售老破小房产可能是一个不错的选择。但如果房主对于目前的生活条件满意，没有迫切的需求，那么出售房产可能并不是一个必要的选择。

综上所述，上海二套房最低首付比例不低于40%的政策调整给了老破小房主更多的可选择性。然而，是否要赶紧出手卖掉房产，需要综合考虑各种因素。房主应该根据自身的实际情况，仔细权衡利弊，做出明智的决策。同时，政府也应加大力度，推动老破小改造，提高城市更新的速度和效果，让老破小房主有更多的选择和机会。