北京2宗涉宅用地均以底价成交，北京的新房都能卖出去吗？

北京2宗涉宅用地均以底价成交！近日，北京迎来了两宗涉宅用地的正式出让，令人意外的是，这两宗地块竟然都以底价成交，总成交金额达到了54.7亿元。这两宗地块分别位于昌平区和房山区，总土地面积约为99730平方米，而且都设有最高限价。当竞买人的报价达到土地合理上限价格时，不再接受更高报价，转为现场摇号确定竞得人。竞买人参与现场摇号还需提交《高标准住宅建设承诺书》。

这个消息引发了公众的关注，也引发了对北京新房销售情况的疑问。北京作为中国的首都，房地产市场一直备受瞩目，新房成交情况一直是市场的风向标。那么，北京的新房市场真的能够如此火爆，以至于即使以底价成交的地块也能够顺利卖出吗？

北京的新房都能卖出去吗？

北京作为国家的政治、文化和经济中心，一直以来都具有非常强大的吸引力。新房市场一直是供不应求的状态，尤其是市中心的房源更是稀缺，价格也相对较高。因此，无论是投资购房还是自住购房，对于很多人来说，新房仍然是首选。

北京的新房市场也得到了政府的大力支持和引导。政府通过土地供应、限购政策等手段，保持房地产市场的稳定发展，加大了对新房市场的扶持力度。而这次两宗以底价成交的涉宅用地，也可以看做是政府对新房市场的一种引导，通过底价成交来稳定市场预期，刺激购房需求。

另外，北京的新房市场也受到了投资投机的影响。房地产投资一直是中国人的重要投资方式之一，尤其是在当前投资渠道有限的情况下，更加吸引了一部分投资者将资金投入到房地产市场。而北京的新房市场由于稀缺性和升值潜力，成为了投资者追逐的热点。

不过，尽管北京的新房市场具备了上述的优势和特点，但市场也存在一些潜在的风险和挑战。首先，房价过高的问题一直困扰着北京的楼市。高房价使得许多购房者望而却步，也为购房者带来了较大的负担。其次，政府对房地产市场的调控政策不断加强，限购政策、限贷政策等都对购房者的购房需求带来了一定的制约。再者，未来市场走势仍然不确定，房地产市场的波动性较大，投资购房需谨慎考虑。

综上所述，尽管北京的新房市场在某种程度上具备了强大的吸引力和销售能力，但市场仍然存在一定的风险和挑战。购房者在购房过程中需要理性对待，根据自身的需求和经济状况，权衡利弊，做出明智的决策。同时，政府也需要继续加强对房地产市场的调控和监管，确保市场的健康稳定发展。