新政落地两周 北京楼市成交回暖，北京二手房挂牌量还会上涨吗？

新政落地两周北京楼市成交回暖！近期，北京市房产市场迎来了一系列楼市宽松政策，例如降低首套房和二套房首付比例以及房贷利率的下调。这些政策的出台使得许多原本被归为“非普宅”的房产重新被定义为“普通住宅”，购房成本随之下降，对刚需购房和改善型客户来说，获得房产的门槛降低了。这些政策的推出也带来了积极影响，使得北京楼市成交量在短短两周内实现了回暖。

一位来自某头部中介机构的经纪人表示：“在12月之前，每周的成交量大概只有几百套，但进入12月后，整个北京的二手房成交量，周末单天的成交数据已经赶上了之前一周的总成交量。”这一数据显示，二手房成交量的上涨趋势有望促使置换群体加速入市，进而推动新房成交的增长。这一趋势的出现也验证了市场对于新政策的积极反应。

然而，多位经纪人指出，经历了今年年初楼市小阳春及“认房不认贷”政策的落地后，北京购房人和二手房业主的心态都出现了转变。虽然买卖双方之间的“心态博弈战”仍在继续，但大部分已成交的二手房都是通过降价出售来实现的。这也表明，即使市场出现回暖的迹象，价格仍然是购房者最为关注的因素。

北京二手房挂牌量还会上涨吗？

关于北京二手房挂牌量是否会上涨的问题，目前还没有明确的答案。尽管政府推出了一系列的宽松政策，降低了购房成本，但由于购房者和二手房业主的心态转变以及价格下跌的趋势，有可能导致部分业主选择观望，不愿意挂牌出售。此外，北京楼市的供需关系也需要考虑，如果供应量无法满足购房者的需求，或者价格下跌过快，也可能导致二手房挂牌量的下降。

总体而言，尽管新政策的推出使得北京楼市成交有所回暖，但市场仍然存在一定的不确定性。购房者和二手房业主的心态转变以及价格下跌的趋势将继续影响二手房挂牌量的走势。政府需要进一步关注市场需求和供应的平衡，以及合理引导市场的发展，以促进房地产市场的稳定和健康发展。