288万元的房子交多少税 北京购房需要交什么税

购房是人生大事，许多购房者对于购房后需要缴纳什么税费也是非常关注的，不同的省份，房屋税费也有差异，那么在北京选购一套288万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

要是你在北京是首套房的话，那么总价288万元的房子需要缴纳下列费用：

契税：2880000 * 1% = 28800元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：2880000（总价） * 2% = 57600元

说明：维修基金通常按购房款2%-3%的占比或者每平方米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例

权属登记费：80元

税费总价：28800 + 5 + 57600 + 80 = 86485元

要是是二套房，缴纳费用与首套房基本一致。

二手房要交什么税？

要是你选购的是首套房，且卖家房子为满五唯一的，那么80平米，总价288.0万元的房子，甲乙双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：2880000 * 1% = 28800元，或房子买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：2880000 * 1% = 28800元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：80（面积） * 2 = 160元

房屋评估费：2880000（总价） * 0.5% = 14400元

房屋所有权登记费：80元

合计：28800 + 160 + 14400 + 80 = 43440元

要是你选购的二手房是二套房子，或者选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2880000 * 3% = 86400元。

以上就是在北京购房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是北京的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的省份可能还会有所差异，具体要按照当地购房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！