购买大兴的小产权房子在哪里交税？交土地出让金吗

小产房子关于房产税的问题是很多的，说法也是七花八门的。但是有一点是肯定的，就是小产权房子的价钱是比商品房子的价钱便宜了很多的。可是，在税收方面和商品房是不一致的。那么，购买大兴的小产权房子在哪里交税？购买大兴的小产权房子交土地出让金吗？

一、购买大兴的小产权房子在哪里交税？

购买的大兴的小产权房子无法正常过户和交税。“小产权房”目前尚无规范的定义，通常是指农村集体经济组织在村集体的土地上建筑的向社会公众销售的房屋。小产权房不属于商品房，因而小产权房的购买者不能得到法律的有效保护，反而构成违法。

1、属于违法用地的、违法建设的小产权房有依法被拆除的危险性。

2、小产权的房没有取得国家颁发的房屋产权证书，不能合法设定房屋抵押权，不能办理房屋过户手续，不能进行二手房交易。

3、如果遇有国家的征地或者拆迁的情形，购房者的利益很难得到法律的有效保护。

4、小产权房的购房合同属于违法，应当认定无效。如果遇有房屋产权纠纷则缺少有效的解决纠纷的依据和法律保护。

5、购买小产权房的无法办理贷款，只能一次性付款或者分期付款。

6、小产权房的附属的配套设施，如供水、供电、供气等，因不在国家规划之列也不能得到有效保证。

二、购买大兴的小产权房子交土地出让金吗？

购买的大兴的小产权房子不能办理房产证，目前无法交土地转让金。

1、严格来说，小产权的二手房包括：已购公房，乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。“已购公房”，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的1％，就可以等同为商品房上市出售。

2、产权的关系很难改变，很难过渡为完全产权，否则将会动摇国家的土地制度。

以上内容是购买大兴的小产权房子在哪里交税，以及购买大兴的小产权房子交土地出让金吗的相关介绍。购买小产权房的时候，一定要想好能够承担风险，要不风险来临的时候，会打击很大的，可以肯定一点的是，小产权房，住着和商品房没有什么区别，就怕哪一天，政策有变，就得不到法律的保护了。