购买海淀的小产权房子要交税吗？要交多少税

许多朋友想买小产房，毕竟在房价如此之高的今天，这肯定是一个相当不错的选择，但是并不知道其中一些细节。在这小编和大家来说一下关于购买海淀的小产权房子要交税吗和购买海淀的小产权房子要交多少税的问题，希望能够给大家带来一些帮助。

一、购买海淀的小产权房子要交税吗  

所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，并未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡**或村**颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

乡镇**发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证，所以过户是不用交税的。

二、购买海淀的小产权房子要交多少税

房产税开征，无法回避小产权房问题。小产权因其不合法性，因此不用交税。

1、对小产权房征税，等于承认其合法性

2、不对小产权房征税，是对其不合法性的鼓励

小产权房没有任何流转税和保有税的负担。而合法的商品房，且不说昂贵的价格，就是流转税、保有税也是沉重得能够压垮一头骆驼。

越是违章、违规、违法的住房，成本就越低。小产权房闻闻是臭，吃吃是香，即使购买100套，也用不着缴纳一分钱的税收。

现在房地产征收或把小产权房逼到生死一线的境地，政府可能有三种选择。

一是维持原状，不承认其合法，也不对其非法采取执法，让它江湖飘荡，自生自灭。

二是对小产权房先“招安”，后课税。等于承认其合法性，但政府带头违反现行的房地产法律法规。

三是强制取缔小产权房，那可能引发一系列的社会矛盾，造成一部分人的居无定所，造成社会的激烈动荡。

以前“大产权房”对小产权房是相安无事，你住你的，我住我的，现在开征房产税了，矛盾就上升了，税负的不公平就明显体现。

政府如果不予理会，视而不见，那么房产税的征收反而促进了小产权房的风起云生、滋生。肯定会引发依法持有房产的业主的强力不满和征收的难度。

小编为大家总结了购买海淀的小产权房子是否要交税和购买海淀的小产权房子要交多少税的问题。大家在购房的时候，要谨慎，是涉及到小产权这样的房子的时候，一定要多多留意。谁也不想因为疏忽大意买到一个不合法的房产，这样的房产在进行二次买卖的时候也会承担很多风险。