新房契税可以自己交？有什么好处？怎么交？

一到年底，身边的很多小伙伴就开始收房了。这个季节除了找时间感受下新房子，然后布置一下新家之外，还要再准备几笔钱。

比如公共维修基金、契税什么的。

开发商通常会给一个缴费明细表，告诉你具体有哪些钱，每个费用都要交多少什么的。但是，契税是可以自己去交的你知道吗？

可是，我为什么要自己去缴契税呢？

当然，很多人觉得，开发商能帮着办的事，为什么要自己去跑腿呢？毕竟怎么缴也不是很熟悉，还要自己去排队，多辛苦啊。

自然是有好处，购房指南才会建议大家自己去做。自己缴契税大的好处就是能够自己掌握时间，尽快办。一般情况下，开发商都会以统一办理为由，把业主用来缴契税的钱在手中握几个月或者1年多时间，当他们流动资金用。

虽然现在这笔钱提前交给开发商无非也就拖延您缴税的时间、以及损失一部分利息。但在有些地方，开发商卷了这笔钱跑了的也有。

那早缴契税有什么好处呢？

自行缴纳契税有一定宽松度，钱留在手里可以生利息，交给开发商的话，利息就让开发商赚走了。当然大的好处还是关于房屋再次交易的。

大家都知道二手房买家都是很喜欢“满五”、“满二”的房的，那这个“满二”、“满五”时间都是从契税缴纳之日开始计算，尽早缴纳契税，能尽早开始计算时间。

至于“满五”、“满二”的好处，之前也跟大家计算过了。相关链接：二手房为什么要满五唯一？

那在北京，自缴契税如何办理呢？

如果经过考虑，你决定自己去缴纳契税，那就跟开发商说说，自己把材料准备一下吧。

自缴契税所需材料：

商品房买卖合同原件及复印件；

商品房购房全款原件及复印件；

预售商品房需提供标有实测建筑面积和实际结算房款的《商品房结算单》或《补充协议》原件及复印件；

测绘部门出具的《北京市房屋登记表》原件及复印件；

买受方个人有效身份证明原件及复印件；

带有“银联”标志的银行卡刷卡缴税。

其中，需要注意的是，之所以要开发商同意，就是要与开发商约定提供《北京市房屋登记表》原件的时间表，避免他们故意延迟大家缴税的时间。

如果买方本人不到场的话，还须提供委托书、身份证件原件及复印件，委托书需注明委托事宜，受托人提供合法有效身份证件原件及复印件。

自缴契税去哪里办理？

这个就得你自己找了。不过上网就能找到哦，接下来就给你演示一下找到办理地点的办法。

以朝阳区为例：

第一步：登陆区地税局网站

网站地址如下：//chaoyang.tax861.gov.cn/

打开之后是这样滴。

选择紫色方块进入新页面，拉到下方，选择离您比较近的税务所。

第二步：电话确认

打电话确认对方是否接受个人缴纳房款契税。确定后就可以进行预约了。

第三步：预约

选择新房缴税，然后按照步骤进入“填写预约信息”页面。

接下来就是按要求填写真实、正确的相关信息，自行设定“个人密码”并牢记，填写完成并核实无误后，点击“预约”按钮，显示“预约成功”，系统将通过短信告知您预约成功。

第四步：现场办理

请申请人按预约时间、地点，携带相关材料（按携带材料清单），前往办税大厅办理业务，请您严格遵守预约时段要求，过期、过号作废。

另外，还有一些区（主要是郊区）不用预约，在北京地税公众号中就能查到排号情况的，购房者只需关注这些政府公众号或者服务号就能找到了。