在东铁营买安置房靠谱吗？购买注意事项有哪些

东铁营村在南苑乡东片,与崇文区、朝阳区交界,许多人想知道关于在东铁营买安置房靠谱吗和东铁营安置房购买注意事项有哪些的消息,在这小编和大家来说一下关于东铁营安置房的问题,希望我整理的内容能给大家带来帮助,请大家一定要注意。

在东铁营买安置房靠谱吗

所谓拆迁安置房是指因城市规划、 土地开发等原因进行拆迁, 而安置给被拆迁人 或承租人居住使用的房屋。 因为其安置对象是特定的动迁安置户, 该类房屋的买卖除受法律、 法规的规范之外, 还受到地方政府政策法规的约束, 所以和一般的商品房交易有很大的不同。

 但如果拆迁安置房取得产权, 并且没有规定限制对外出售, 或者限制转让的期限已满, 这样 的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,是完全可以上市交易的。还是挺好的。

东铁营安置房购买注意事项有哪些

第一,要查看安置房的房产证,产权人是谁,如果是多人的话,需要多人一致同意卖房。

第二,如果没有房产证,一定要看拆迁协议以及其他手续,并在合同里约定协助办理房产证,否则承担违约责任。

第三,签订买卖合同的时候,除了一般条款外,还要明确支付方式以及延迟交房等事项,好找律师或者专业人士把把关。

第四,好将买卖协议进行公证,降低风险。

安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。

这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫

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