西城买拆迁安置房办理公积金贷款要多久？能贷多少

安置房的全称是拆迁安置房，安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。拆迁安置房享受土地划拨、规费减免等相关政策，具有社会保障性质，其供应对象为集体土地的被拆迁居民家庭。西城买拆迁安置房办理公积金贷款要多久？西城买拆迁安置房公积金贷款能贷多少？

西城买拆迁安置房办理公积金贷款要多久

自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18－19个工作日。其中：

1、贷款申请（填写住房公积金贷款申请表）当日完成；

2、银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理复审，2个工作日内完成。

3、市住房公积金管理对贷款进行审核，1个工作日内完成。

4、审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。

5、选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，７个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。

6、贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。

7、市住房公积金管理对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。

8、借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。

西城买拆迁安置房公积金贷款能贷多少

申请人有不低于所购住房全部价款的20%资金作为购房的首期付款。贷款额度申请贷款额度可参照以下因素计算确定，取小值：

1、高贷款限额为40万元。

2、申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。

3、合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时，按低的一项计算。

4、申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。

5、月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。

6、贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的，可同时向受委托银行申请商业性贷款（即个人住房组合贷款）。

以上就是西城买拆迁安置房办理公积金贷款要多久？西城买拆迁安置房公积金贷款能贷多少的全部内容，公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款高限额四个条件来确定，四个条件算出的小值就是借款人高可贷数额。具体高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理。