猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
热门知识
热门问答
房产工具
[摘要] 买房时大家都会碰到一个名词，公摊面积，计算公摊面积就要涉及公摊比例。那何为商品房公摊比例，公摊比例要多大才合适，是不是越小越好？小编就为大家整理关于商品房公摊比例的相关知识，以供参考。
买房时大家都会碰到一个名词，公摊面积，计算公摊面积就要涉及公摊比例。那何为商品房公摊比例，公摊比例要多大才合适，是不是越小越好？小编就为大家整理关于商品房公摊比例的相关知识，以供参考。
什么是商品房公摊比例？
商品房公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的建筑面积。共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙（山墙）、计入套内建筑面积之外的共同墙体面积。
商品房公摊面积该占多大比例？
普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。
商品房公摊比例并非越小越好
不要以为公摊面积越小就是越好，公摊面积跟住房的舒适度有直接的关系，原则上讲，公摊面积越大的住宅，舒适度越高，例如说两台电梯的楼房一定比一台的在平时使用时要方便，等候时间要短，但是两台电梯的楼房一定比一台的公摊要大。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识
