在香山买别墅需要验房吗？如何验房

在香山买别墅，在签订商品房的买卖合同后，买房者与开发商之间的买房合同关系就正式成立，随后就是履行合同，开发商交房与买房者验收房屋的问题了。那么，在香山买别墅需要验房吗？如果需要验收的话，在香山买别墅如何验房？接下来小编带你一起谈谈这两个问题。

在香山买别墅需要验房吗？

开发商在香山别墅工程竣工之后，就是向买房者交付其房屋，这是开发商的义务。在这里，作为买房者，没有要注意的事项，因为交付房屋是开发商的义务，而买房者的义务是验收，但少有需要关注的是房子的质量。

香山别墅验房还是建议请专业的验房公司一起去验收，像别墅验房的，面积比较大，需要有经过专业培训的，具有工作经验的验房师，还要有相关的验房工具和仪器，这样才能给房屋做一次详细的体检，在装修前或者入住前将问题处理好，等入住后再发现问题，就真的会麻烦。

在香山买别墅如何验房？

1、香山的比较负责的装修公司，水电设施到施工后期都是要更换的，这个问题不是很大，但是如果你不打算更换水电设施，那么就必须认真地验收检查了。检查电线，首先要看是否通电，其次要看使用的电线是否正规，质量是否过关，电线的截面面积是否符合要求。

2、检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水试验，24－48小时后观看有无渗水现象。

3、询问香山开发商是否需到银行充电，如果在小区内充电可能是临时用电，应提前跟开发商约定接通市政用电的日期。检测电路安装是否合格。测量引向灯具、插座的灯芯小截面，一般家庭用电灯芯截面直径2.5毫米即为合格。另外，注意漏电保护系统反应是否灵敏。

4、先看香山别墅外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。

以上就是对于香山买别墅是否要验收，如何验收的分析说明。验收房屋的流程我们也要了解清楚。验房这事可以找验房公司，通过咨询了解，他们有丰富的楼盘的检验经验。房屋验收时出现问题要尽快找开发商解决，维护自己的合法权益。本文的介绍就到这里了，了解更多的知识可以网上查询。