购买香河的小产权房交土地出让金吗？能贷款买吗

现在的房地产市场，真的是价格猛涨，那么在售的正规商品房来说，小产权房便宜的价格能够让买房者实现自身的住房梦。低价成了小产权房市场的主要推动力，很多人不知道小产权房能否贷款。那么购买香河的小产权房交土地出让金吗？能贷款买吗

购买香河的小产权房交土地出让金吗？

１、小产权房时指的没有缴纳土地出让金的房屋，大产权和小产权房屋是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权，按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。

２、如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。

香河的小产权房能贷款买吗

１、小产权房没有产权，也没有国有土地使用权，不具备银行要求的贷款条件，所以不能直接从银行贷款。但可以通过担保公司贷款。

２、小产权房不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，由于本身这一性质，所以小产权房也是不能改成商品房的，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

３、由于小产权房办理贷款是有一定的风险性的，所以说小产权房贷款的额度一般不会太高，有的小额贷款公司还需要借款人提供担保才能办理小产权房贷款。

以上就是小编为大家带来的关于购买香河的小产权房交土地出让金吗？能贷款买吗的问题，不管怎样买房前一定要先做 购房能力评估，才能避免日后因买房压力过大而影响生活质量。