北七家商品房土地证办理流程是啥？需要什么材料

对于土地证没有太多人主动会要求开发商分割办理，但其实一套完整的房屋产权是由两个证书的，房产证没有年限，土地证是有年限限制的，那么北七家商品房土地证办理流程是什么？北七家商品房办理土地证需要什么材料？

北七家商品房土地证办理流程是什么

１、办理土地证时，市民持产权证、身份证前往当地国土资源局申请办理即可；

２、可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户，向当地国土部门申请办土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证；

３、拿上你的购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房土地证，土地部门会给你办的；

另外在办理房产证的时候还需要缴纳以下费用：

１、申请表１０元／份；交易费，住宅每平米６元，车库、商业店面每平米１０元，买卖双方各负担一半；

２、契税，建筑面积１４４平方米以下，按房款的１．５％征收；建筑面积１４４平方米以上，按房款的３％征收（第二套适用）；商用房及车库均按房价的３％征收；

３、印花税，按０．５％征收；

４、登记费，住宅每证８０元，商用房及车库１２０元；

５、工本费，每证１０元；

６、测绘费，住宅每平方米１．３６元，商用房及车库每平方米２．０４元。

北七家商品房办理土地证需要什么材料

办理商品房土地使用证需提供资料：

１、土地登记申请表１份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）

２、房屋所属权证。（复印件１份，其中分层分户平面图２份）

３、申请人个人身份证。（复印件１份）

４、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

５、属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件１份）

另外还有城改房土地证办理时一些特殊类型的：

１、属委托办理的，须提供土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人身份证。（复印件１份）

２、属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的）。

３、属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款票据并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。

以上就是关于北七家商品房土地证办理流程是什么？北七家商品房办理土地证需要什么材料？的介绍了，对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。