杭州保障家庭需知 公租房房源调整≠调换

近年来，杭州在住房保障方面陆续推出了十多项便民举措。其中，公租房房源调整和房源调换两项举措为很多因房源区位或因结婚、生子等因素不能满足生活需求的家庭提供了便利。

在实际操作中，一些有房源调整或调换需求的保障家庭，常会混淆这两个概念，导致自己不知道应该使用哪一项便民举措来满足自己的需求。

房源调整和房源调换虽只有一字之差，但面向的保障群体却不相同，申请的流程和所需准备的材料也就各不相同。

可申请房源调整的有以下几种情况：

1、因结婚、生育等原因导致家庭人口增加，按配租原则可调整配租房房源户型的。

2、因家庭成员死亡、离异等原因导致家庭人口减少，可调整配租房房源户型的。

3、因租金承受能力原因，保障家庭可申请将房源从较高土地登记调至较低土地等级。

4、因方便租后管理需要，同一单位保障家庭累计超过15户的，可同时申请调整至同区域房源。

5、因家庭照顾需要，可共同申请调整至其中一套房源所在区域的房源，或较高等级土地房源调整至较低土地等级房源。

6、家庭成员为两人(夫妻除外)，其中一方满10周岁的，可申请调至就近成套两居室房源。

7、保障家庭夫妻双方的父母、成年子女在配租后因工作、收入等条件变化符合届时作为申请家庭成员准入条件的，可计入申请家庭成员数申请调整至就近符合届时家庭人口数配租原则的房源。

8、因家庭照顾需要，保障家庭夫妻双方父母有一方满足以下条件之一的，该家庭可申请调整至父母自有产权住房或承租公有住房所在地附近的房源：年龄60周岁(含)以上；属于一至二级肢体或视力残疾的残疾人；属于一至二级精神、智力残疾的残疾人，行为不能自控的；属于一类重大疾病患者。

9、因法律、法规或政策规定的其他情形，有必要调整配租房源户型的。

而房源调换指的是：

已选定房源并签订租赁合同的市本级公租房保障家庭，因现房源区位、楼层等原因不能满足生活需求的，可通过网上换房平台，在租赁期内申请相互调换房源。

也就是说，如果在城西工作的住户选了城东的房源后，他可以进入网上换房大厅，申请调换到城西的房源，实现其“职住一致”的需求。

当然，不是所有的房源都能任意调换，用于调换的房源必须同时符合三个条件：均为市本级公共租赁住房房源；同一户型；均未签订租赁合同，或均已签订租赁合同。