北京安置房过户哪里办理?办理安置房过户手续要多久

2017/08/09 16:40:02 来源:房天下 浏览量(5053)

[摘要] 安置房就是对那些被拆迁住户进行安置的一种房屋,按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人,但在取得权的5年之内不能上市交易。在安置房买卖时也是需要过户的,但是有的安置房是没有房产证的。有的人想要购买安置房,但是对于过

安置房就是对那些被拆迁住户进行安置的一种房屋,按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人,但在取得权的5年之内不能上市交易。在安置房买卖时也是需要过户的,但是有的安置房是没有房产证的。有的人想要购买安置房,但是对于过户的问题了解不是很清楚,为此在购买前,想了解一下关于过户的相关手续。那么在北京安置房过户在哪里办理?在北京办理安置房过户手续要多久?

在北京安置房过户在哪里办理?

一、所谓北京拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

二、因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的北京买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

三、安置房过户可以到当地北京房地产交易办理,过户当日付6成,等你拿到产证后给他后的1成。

四、过户的手续不复杂,只要北京双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。

五、注意的是北京双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委。

六、一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,北京签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。

在北京办理安置房过户手续要多久?

一、按照有关方面的规定,北京被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人,但在取得权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

二、有证的北京拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况。主要注意这几个问题:

三、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有北京拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

以上是小编介绍的在北京安置房过户在哪里办理,在北京办理安置房过户手续要多久。安置房的对象是那些被拆迁户,也包括正在拆迁的农户,随着我们国家发展的局势,政府会建造更多的安置房,不断的满足人们的需求和需要,让那些收入不高的人都有自己的房子。

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