用房产证贷款需要什么手续？需要哪些条件

时光荏苒，我们买过房子的人可能也已经忘记了自己当时办理贷款需要什么样的手续问题了。对于买房新手来说，就更加渴望学习贷款的办理问题了。那就让我们一起来学习一下，用房产证贷款需要什么手续？房产证申请贷款需要哪些条件？

用房产证贷款需要什么手续？

1、贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批。

2、如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料；然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格。

3、接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通。

4、按照相关部门的要求办理房产证抵押登记。

5、银行会将贷款打入你的专门账户，此时用房产证贷款的流程就算是完成了。

房产证申请贷款需要哪些条件？

1、抵押人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款。

2、房产证申请贷款需要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

3、申请贷款需要愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。

4、房屋的房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年。

5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。

6、要有本市常住户口，有固定的住所；正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

7、所抵押房屋的房产证，未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

以上内容主要是讲述了用房产证贷款需要什么手续，以及产证申请贷款需要哪些条件的相关信息，我们知道房产证贷款也就是所谓的房产抵押贷款的，其实不单单有房产证，我们还需要贷款申请人符合条件，才是可以贷款的。