房产证贷款手续？房产证可以贷款吗？

当越来越多的人开始关注买房的时候，大家对于房产证也就不陌生了，很多人有了房产证就可以贷款了，这个是很重要的一个抵押物，但是怎么去贷款大家心里还是会疑问，因为大家根本不懂怎么去用房产证贷款，今天呢，我们就跟随小编对房产证贷款手续？房产证可以贷款吗的知识学习了解一下，具体内容如下。

房产证贷款手续？

1、贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批。如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料。然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格。

2、接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通。按照相关部门的要求办理抵押登记。银行会将贷款打入你的专门账户，此时用房产证贷款的流程就算是完成了。

房产证可以贷款吗？

1、在有房产证抵押贷款的情况下，贷款人需要具备哪些条件呢？年满18周岁，具有完全民事行为能力，中华人民共和国公民（港、澳，台），贷款银行规定的其他条件。

2、集体土地上的房产证，这类房屋属于集体土地，按照相关规定房管部门不给办理抵押登记，因而不能从银行贷款。房龄很老的房产证，这类房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款。旧城改造内的房产证，这类房屋当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记，因而不能从银行贷款。

3、没有贷款申请实体的房产证，房屋资质符合银行的抵押贷款规定，但没有正在经营的经济实体作为申请贷款人，也不能从银行贷款。信用不良的人。因各种原因，征信已经黑名单，即使有房产证抵押也不能贷款。法律法规规定的其他情形。

当我们跟随小编对房产证贷款手续？房产证可以贷款吗的知识学习了解后，我们发现其实很多人在贷款的时候用的都是房产证，这就说明你在用房子贷款，这么大的抵押物怎么可能不能贷款成功的，但是你这样的理解就错了，房产证也要看你的具体情况的。