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[摘要] 征收房产税的城市都有哪些?楼市调控声声从紧之下,征收房产税的城市是不是要扩围?。刚刚举行的国务院常务会议传递出消息,扩大个人住房房产税改革试点范围。 房产税在上海、重庆先行先试已满两年,试点效果争议不断。
征收房产税的城市都有哪些?楼市调控声声从紧之下,征收房产税的城市是不是要扩围?刚刚举行的国务院常务会议传递出消息,扩大个人住房房产税改革试点范围。 房产税在上海、重庆先行先试已满两年,试点效果争议不断。
征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况:
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
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