买房商业贷款的申请条件？商业贷款有哪些注意事项呢？

当下伴随住房金融业务的发展，大部分市民选择通过按揭来圆自己的住房梦，提高个人与家庭的生活居住质量。但是，其中借款人办理银行贷款时，往往会忽略一些原本应值得注意的问题与环节。那么，小编将为大家一一整理，特别是关于买房商业贷款的申请条件？商业贷款有哪些注意事项呢？等问题。

买房商业贷款的申请条件？

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65周岁(含)之间。 

2、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65周岁(含)之间。

3、具有良好的信用记录和还款意愿。

4经主管部门批准设立，持有县以上工商行政管理部门核发的营业执照，对国家实施工业品生产许可证的产品，企业要取得生产许可证，即贷款对象应具有合法性;

5、实行独立经济核算，具有资金运用、生产经营管理的自主权，即贷款对象取得了法人资格，承担明确的经济责任;

6、拥有一定数量的自有流动资金，建立流动资金补充制度，即贷款对象应具备正常经营和承担风险的能力;

7、在银行开立帐户，并按时向银行报送财务会计报表和统计资料，即贷款对象应接受银行的监督。

商业贷款有哪些注意事项呢？

1、申请贷款时客户经理会询问你基本情况，一定要如实回答，因为提供资料是后期的事情，首先客户经理需要先了解你的情况，如果在后期调查时发现有不一样的地方他会影响你的贷款申请。

2、提供的资料一定要真实有效，一般的小店的进货单是可以造假的，但是也不能太多，够你贷款额度的就可以了。工程合同之类的不要造假，严格的客户经理会去核实工程情况。万一没有你就完了。

3、房产抵押目前属于各大商业银行的主流贷款，你还不上可以执行你的房子。一般房产抵押的贷款能申请的额度是你房子总价值的70%，有的小额担保公司可以做的更高一些。

4、在办理贷款时如果提供的材料不是很充足，客户经理会适当的压降你的贷款额度，所以你在申请贷款的时候适当的可以多填写你的额度。

5、贷款还款的方式也要注意，有部分银行还款方式是等额还款法，有的是按月结息到期还本的方法。等额还款法就像房贷一样，把利息给你匡算出来然后除以你的月份就可以算出来你每个月要还多少。按月结息到期还本的方法是很多借款人喜欢的方法，因为资金可以限度的在你手里使用，只需要交纳贷款利息就可以了。所以申请贷款的时候一定要询问好还款的方式是什么?

6、最最重要的就是和客户经理搞好关系，不一定非要送礼，送卡之类的，现在查的都很严，一旦举报并且核实后对客户经理处理的也很严重。要你提供什么资料就提供什么资料，不要嫌麻烦，也有很多客户申请时嫌这也麻烦，那也麻烦，结果遇上客户经理心情不好，给你砍个十万八万的额度，就得不偿失了。在额度的使用上，客户经理还是有很大的话语权的。

7、资金流水这个东西不管你是申请贷款还是申请信用卡都是对你有帮助的，所以大家一定要注意尽量让你的资金流水看起来多一些，没事可以开两个不同银行的银行卡，天天用网银转几笔钱就能ok啦。

以上就是买房商业贷款的申请条件？有哪些注意事项呢？的全部内容，小编提示：由于各城市、各银行的规定不同，贷款人需提前向银行做好咨询工作。特别是对于借款人来说，必须每月按时还款，而且日前需要注意还款账户上是否有足够资金，防止造成违约而被银行罚息，以免在银行留下不良信用记录。