公积金买房贷款条件是什么？怎样用公积金贷款买房？

人生由很多个阶段组成，而结婚是几乎大部分人都要必须经历的，而买房之结婚之前的刚需，大部分人都会选择贷款买房，贷款买房的种类也有很多，其中一种就是住房公积金贷款，很多人都会选择这种方式贷款买房，下面我们来说说，公积金买房贷款条件是什么，怎样用公积金贷款买房。

公积金买房贷款条件是什么

1、要城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

2、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；

3、要具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；

4、其借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；

5、其借款人有支付不低于购房所需资金30％款项的能力；

6、满足贷款人规定的其他条件。

怎样用住房公积金贷款买房

1、初审：

要由住房资金管理核心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由核心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：

也需要申请人持《抵押物审核评估通知单》到核心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。

3、审核：

那相关申请人持评估机构出具的《评估报告》以及核心要求的初审材料到核心进行贷款审核。如果合格，核心开具《xx市住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：

要由申请人持《xx市住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同：

那对于公积金贷款利率要低于商业贷款，5年以内（含5年），月利率3．45‰，年利率4．14％；5年以上，月利率3．825‰，年利率4．59％。国家规定公积金贷款额度较高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。

部分购房者承受不起巨大的房款压力，就可以选择不同的贷款方式，其实一部分人很适合住房公积金贷款买房，这样的方式对于他们来说，省时省力，但对于有些人来说不好，很麻烦繁琐，甚至根本没有条件去用住房公积金买房，以上就是小编写的关于“公积金买房贷款条件是什么怎样用公积金贷款买房”的介绍，仅供参考。