买房优先选择公积金贷款 公积金贷款看好这些

买房贷款按房贷利息计算，优先选择住房公积金贷款，其次选择组合贷款，最后选商业贷款。但三种贷款类型，只有商业贷款手续简单好操作，组合贷款手续也是非常繁琐的。住房公积金贷款是国家推出的一项贷款福利政策，今天我们说说住房公积金贷款。

一、什么是住房公积金联名卡？

住房公积金联名卡，又简称“联名卡”，由住房公积金管理中心与商业银行合作发放，具有住房公积金缴存凭证、账户查询和银行借记卡多种功能的银行卡，是职工缴存住房公积金的有效凭证。

二、公积金联名卡的三大功能

1.查询住房公积金账户信息，即持卡人可查询其住房公积金账户余额及汇款、补缴、提取、计息等账户明细，并通过住房公积金对账簿打印住房公积金账户信息；

2.是住房公积金缴存人缴存住房公积金的有效凭证，除此之外公积金联名卡还具有相应银行卡的全部金融功能；

3.可以把住房公积金转入联名卡，持卡人可指定联名卡作为住房公积金提取账户，将提取的住房公积金转入本人联名卡账户中。

三、职工办理联名卡，有什么好处？

1.可以实时查询个人住房公积金账户的信息、核对本人住房公积余额、监督单位是否按时足额为自己缴存住房公积金。

2.提取资金直接转入联名卡，不再需要经过“管理机构划转提取资金到单位账户-单位财务确认提取资金到账-划转资金至个人账户”的流程。

3.有住房公积金贷款的职工办理联名卡之后，可以将其设为还款卡，此后只要办理了约定提取，在本人公积金余额足够的情况下，就可以不用每年提取住房公积金然后再转到还款卡，节省了时间。

四、怎样办理一张联名卡？

联名卡办理有单位集中办理、个人申请办理两种方式。个人申请办理公积金联名卡的过程很简单，拿着身份证以个人名义去指定银行网点直接办理。

办理条件：

1.既然是公积金联名卡，这就意味着办联名卡，必须有公积金账户，也就是说你之前交过公积金。

2.必须是一个公积金账户，多了还不行。

3.你的身份证必须符合银行要求。

4.此前没有在申领的银行办过联名卡。

备注：如果联名卡丢失，建议到联名卡发卡行办理挂失补卡。

五、联名卡可以任意提取公积金？

这个说法是错误的。已经办理住房公积金联名卡的职工在办理具体提取业务时，仍需按照有关规定提交提取资金用途相关证明材料，住房公积金联名卡目前的主要作用仅为查询和接受资金，因此，不能理解为可以任意提取住房公积金。

六、什么情况可以提取公积金？

可以取公积金的情况有很多。根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

1.购买、建造、翻建、大修自住房的。

2.离休、退休的。

3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。

4.出境定居的。

5.偿还购房贷款本息的。

6.房租超出家庭工资收入的规定比例的。