无锡商品房限购政策

●本市居民限购第三套房

●外地市民有一年以上纳税证明或社保证明的限购1套住房

●符合政策引进的外地高层次人才限购1套住房

为了贯彻落实国务院和省政府房地产调控政策，市政府办公室于20日发出通知，明确了十条房地产调控措施(如下)，规定于2月21日起生效。“锡十条”公布了一揽子调控新政，其中就有市民密切关注的“限购令”，此外，信贷、税收、市场监管等细则也一并出炉。该通知的施行范围为本市市区，这也意味着江阴市、宜兴市不在此次调控之列。

1、认真贯彻落实国家、省及我市有关财税、金融、住房保障等方面的实时政策，于一季度公布年度新建住房价格控制目标。

2、严格执行差别化住房信贷政策。

3、调整住房公积金贷款政策。

4、严格执行相关税收政策，加强税收征管。

5、限定居民家庭购房套数。

6、加大土地供应及清查力度，增加普通商品住房有效供给。

7、大力发展保障性住房，加快推进保障性安居工程建设。

8、加强对商品住房项目分期开发建设的管理。

9、进一步加强房地产市场监管。

10、加快房地产信息系统建设，强化舆论引导。

焦点

限购打击外地炒房游资

政策原文：1、暂定对已有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

2、对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区内向其售房。

3、暂定对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才，限购1套住房。

解读：无锡版限购令与南京版限购令如出一辙，都对本市居民“限三”。业内普遍认为，住房套数应该以当下实际拥有房产为准，如果市民已有两套房，那么卖一买一应该是可以的。同时，按照其他城市的通行说法，“家庭”的概念应该指的是购房者本人及配偶及未成年子女。政策中要求外地购房者要有纳税证明或者社保证明，这将打击遏制外地炒房游资。与南京版限购令不同，“锡十条”还明确了外地籍高层次人才的购房资格，明确规定可以购买1套住房，这将有利于无锡稳定人才、留住人才。