房子房产证没下来可以卖吗？房子房产证怎么办？

说到房产证，相信大家都是很关心的，房产证是房屋权益的一种表现，对房产证的办理可能很多的朋友们不是很清楚，其实办理房产证还是要注意流程和办理的细节事宜的。那么房子房产证没下来可以卖吗？房子房产证怎么办？我们一起来了解一下房产证的相关知识吧。

房子房产证没下来可以卖吗？

理论上讲没有拿到房产证的房子是不可以过户的，所以也不方便买卖。是去公证处互签售房协议，以保证双方利益，房款只能协议付一部分，过户完成，才可以结尾款，这样对于购房者是最安全的。

房子房产证怎么办？

1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。

3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。

4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。

对于房屋的买卖和交易，我们一定要注意按照流程来进行，要注意按照国家的法律程序和途径来进行，避免给自己造成影响，以上就是关于房子房产证没下来可以卖吗和房子房产证怎么办的相关介绍，房屋买卖一定要去正规的房产中介，避免双方的权益受到影响。