新房没有房产证能买吗？房产证抵押贷款的注意事项是什么？

在买房子这件事情上相信大家都是很重视的，在买房子的时候一定要注意一些具体的手续问题和房产证的办理，但是有些小产权的房屋没有房产证，对此不少的购房者纠结不已，那么新房没有房产证能买吗？房产证抵押贷款的注意事项是什么？我们大家一起了解一下吧。

新房没有房产证能买吗？

1、小产权房和经济适用房都是没有国家认可的产权证，一般不能向银行贷款购房，必须全额购买。如果是自住，可以考虑，但是要注意规避风险，签合同/协议时，一定要注意里面的内容，明确房子的产权归属。如果是投资，那就不建议购买了。

2、近年来房价上涨快速，一些无良开发商为了赚钱，但是又觉得商住用地的拿地价格较贵，就通过不正当的手段去申请工业用地，并在这些工业用地上建商品房出售。这样的情况在我国一些乡镇及偏远县城或城郊区屡见不鲜。

3、这些用地虽然建了商品房，但是因土地性质为工业用地，所以无法办理房产证，并且签订的合同/协议也得不到国土房管局的认可，属于私定协议。此外，这类的建筑如果被人知情举报“违章建筑”至上级，将面临被强拆的风险。所以这类的房源再便宜也不能买！

房产证抵押贷款的注意事项是什么？

1、基本上所有的贷款机构都能办理房产抵押贷款。但是不同的贷款机构会有不同的要求，所以在选择贷款机构时通过“货比三家”的方式，选择合适的机构办理。

2、房产证抵押贷款由于有房产作为抵押，申请下来会比较容易。但抵押的房产还是需要符合一定的要求的。基本上房龄不得超过20年，房屋产权清晰、证件齐全，具备良好的变现能力。

3、若是使用他人的房产进行抵押，需要得到房屋产权人书面签字同意抵押的文件。

4、当贷款遇到难题，不要忘了找担保公司寻求帮助。一般担保公司和银行都是合作关系，有了担保公司的介入，会容易很多。但需要支付一定的担保费或服务费。

新房如果没有房产证的话，购买是否有很大的风险的，所以买卖的时候我们一定要注意具体的细节问题，以上就是关于新房没有房产证能买吗？和房产证抵押贷款的注意事项是什么的相关介绍，建议大家在办理房产证之前可以简单的了解一下，注意一下房产抵押的相关细节问题。