贷款买房的朋友们注意了 先查查个人征信吧

大多数的人在买房子的时候都会选择贷款的方式购买，因为一次性拿出购买房屋所需要的费用，对于大多数的家庭来说都比较困难，不过现在想要贷款买房可不是那么容易的，还要看购房者的情况如何，其中购房者的个人征信就是非常重要的一个因素，今天小编就来跟大家聊聊个人征信的问题！

什么是个人征信？

个人征信是指依法设立的个人信用征信机构对个人信用信息进行采集和加工，并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。个人信用报告是征信机构把依法采集的信息，依法进行加工整理，最后依法向合法的信息查询人提供的个人信用历史记录。

如何查询个人征信？

1、柜台查询

您只需携带个人身份证原件和复印件到中国人民银行，填写《信用报告本人查询申请表》即可查询。根据《征信业管理条例》规定，目前每人每年可享受两次免费查询个人信用报告的权利。

2、网络查询

目前大部分的城市已经可以在网上查询个人征信了，比如四川、江苏、重庆、北京、山东、辽宁、湖南、广西等城市，均可上网查询本人信用报告。购房者可以登录“中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台”，需要提醒的是次使用者必须注册，这个环节涉及到要填写个人真实姓名、有效证件及号码、选择身份验证方式等。

购房者提交注册申请后，系统会在24后给你发来注册审核结果的短信，短信中会包含一个激活码。如果你已注册成功，在7天内登录平台使用激活码激活，就能进行查询了。

哪些行为会影响个人征信？

1、还款

我们日常生活中出现的还款情况主要包括两种，一种是信用卡还款，另一种是其他借款未按期还款。如果借款人两年内连续三个月或者累计六次还款，就会被银行纳入了不良征信名单，而且这个名单将会跟随你5年，这段时间内的贷款申请都会受影响，银行可能会提高放贷利率、减小放贷金额甚至是直接拒绝你的贷款申请。

2、征信次数查询过多

这一点有很多人可能都不太清楚，如果征信报告上“硬查询”频率过高，且用户没有放款或信用卡下卡成功的记录，就说明该人财产状况不佳。银行和金融机构90％会拒绝贷款。这里所谓的“硬查询”为：信用卡审批、贷款审批、担保资格审查，这类查询记录过多会产生不利影响。

3、公共信息中有欠费、欠税情况

目前部分城市已经将公共事业缴费记录记录到征信报告中，如果申请人有欠水电、燃气、手机通讯费用等情况，并被记入征信报告中，严重的还有可能会被银行拒绝贷款，轻则也可能出现需要购房者提高首付比例，或者是银行提高贷款利率、贷款额度被降等问题。

个人征信不良记录如何消除？

首先，对于普通的银行信用卡不良记录，如果是信用卡还款等问题产生的银行不良记录，可立即向银行客服电话进行咨询，情节轻微的只需说明并非恶意，一般可以帮助消除记录。

其次，征信系统个人信用信息基础数据库记录是无法消除的。另外，银行一般以近两年的信用记录审查客户，所以出现不良记录时，应持续两年不，按时还款，那新的、良好的信用记录会逐渐替代旧的不良记录，否则旧记录会一直存在。