特价也可以买好房 首先你得学会这几招

想要买一套房子不是那么容易的，就算是贷款买房的话，需要准备的首付款对于普通家庭来说都不是一笔小数目，很多家庭为了这一笔首付款，每天过着省吃俭用的日子，所以有很多人在买房子的时候都着要从各个环节去节省成本，其实现在买房子还是有很多优惠的，特价也是可以买到好房子的，今天小编就来教您几招！

买房如何省钱？

1、抓住购房时机

买房子也是要看时机的，即便是同一个楼盘在不同时间购买，购房者面对的房屋价格可能是不同的。如果购房者学会判断购房时机的话，就能在合适的购房时间段内买到更加优惠的房子。通常情况下，一年之中期房开盘以及年终尾盘的时候买房比较好，开发商为了造势或者是尽早回款也会给出比较大的让步。

2、多看多对比

大家在选房子的时候不能心急，要多看一些楼盘，多对比一下价格，在没有下定决定之前，千万不要急于交定金。另外在售楼处听销售人员介绍的时候，一定要保持一个灵境的头脑，对于项目内容多听多看，详细了解项目的优劣，将房源价格进行多方比较。

3、参加团购买房

如果购房者有机会参加团购买房那也是非常好的一个机遇，通过参与团购的方式获得比市场价更加优惠的价格空间。如果购房者看中的楼盘有熟人已经买过了，也可以通过朋友介绍购买房屋，也能得到一定的价格优惠。

4、注意购房方式

全款买房相对于贷款买房所需的购房成本要少一些，如果购房者有实力的话，可以选择全款买房，全款买房还能获得一定的折扣。如果购房者没有足够的实力全款买房，有条件的话也可以选择公积金贷款，目前公积金贷款的利率为3.25%，比商业贷款（基准利率为4.9%）更低，总的算下来也要划算很多。

5、买特价房

很多开发商都会在特定的时间段推出一些特价房，购买特价房也是省钱的一种方式。通常情况下特价房比同小区的其他房源价格要低几个点，但购买特价房的话，还有很多注意事项需要购房者注意的。

购买特价房要注意什么？

1、注意产权

大家可别以为一个小区的房子产权都是一样的，有的小区可能存在70年产权的房子，也存在40、50年产权的房子。特价房就很有可能是只有40年使用产权的房子，并且这类房子还是商业用电用水，这样一来，将来的生活成本也比普通的商品房高。

2、注意户型

有的特价房产权没有问题，那购房者还要注意特价房的户型是否合理，比如户型、朝向不好，采光不足等。存在这些问题的房子通常情况下都会被购房者挑剩下，开发商就会拿出这些滞销房源来做特价房，购房者在看特价房的时候，一定要看户型结构是否合理，是否适用。

3、注意是否真特价

如果特价房外部环境和房子本身都没有问题，那购房者就要注意房子是否为真特价了，有的开发商在做活动之前，都会先将价格提高一些，然后再打折，这样就会让购房者觉得自己节省了不少的购房费用，实际上这样的房子并不是真正的特价房。

以上就是关于特价买好房有哪些技巧以及买特价房要注意什么的介绍了，对于资金有限的购房者来说，价格相对较为便宜的特价房是不错的选择，不过购买这些价格比较便宜的房子时，购房者还要学会分辨房子本身的品质如何，对于存在严重问题的房子，一定不要购买。