房产证如何加名字 房产证加名字要注意什么

房产证对于现如今非常多事情的办理都有用处，而用处最明显的一个也是房屋过户的办理，现在其实就有许多人在调查房屋的过户了，而部分人也就是因为不了解怎么去进行证件操作而迟迟没有去办理，其实证件之上的操作都是特别容易的，只要小心谨慎也就不会有意外出现，那么房产证如何加名字？房产证加名字要注意什么？

房产证如何加名字？

带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，如顺利20天后可拿到新的房产证。新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

房产证加名字要注意什么？

1、有关夫妻房产证加名字费用计算：无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了。有贷款的，先去银行办理变更，然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定，有的需要律师鉴证费，有的不需要（居我所知，民生肯定要的，其他不清，具体费用不清）。

2、有关父子间房产证加名字费用计算：不管有没有贷款，首先想说的，可以有2种办法加名：增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做增与的话要公证费、评估费，契税要3％，所以很不核算，一般推荐做买卖（除非你自己强烈要求做增与）

3、做买卖也很有讲究，如果是亲属，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠。这里说的优惠，只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字，不牵涉到金额买卖，但是没有用的，一定要加税。所以，可以到各个区县去问你所在地段的评估价，然后再在这个基础上，打8折。如果有贷款的话，也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。

上述内容主要所描述的就是小编对于房产证如何加名字？房产证加名字要注意什么的全部介绍，房产证之上加名字现在有一个特定的流程，不想有意外出现也就是要把这些都很好的看到也才行，当然了解它并不是太容易，所以在进行观察的过程之中，不光要把一些基础都去看到，在一些重点上了解也是要到位。