北京市房地产价格怎么样 北京市购买房子的流程

北京是我国的首都，也是经济的发展中心，在北京有很多人们工作了一段时间之后，都渴望能够拥有一套属于自己的房子，所以说对于北京市房地产价格怎么样，一直都是非常的关注，另外在北京买房子也是有着很多的限制，所以说要知道北京市购买房子的流程问题，就看看下面的文字介绍吧。

北京市房地产价格怎么样

现在的房地产价格相对来说是比较稳定的，当然在不同的地区它的价格也是不同的，那北京市的房地产价格怎么样。

1、根据链家地产官网的数据信息显示，北京二手房价格的都是在北京周边的一些烟台、保定、燕郊等地了，这些地方40平米的面积都要3200－7250元左右／平米，总价在15万－30万元之间。

2、燕郊、秦皇岛、张家口、广阳、平谷等地的就比较贵一些了，15平米－50平米左右，总价在30万－75万元之间。

北京市购买房子的流程

1、在北京购买房子，我们一定要了解流程。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

2、对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

3、现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

4、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

北京市房地产价格怎么样，其实了解了价格方面的问题之后，大家都发现房价是越来越高了，如果说不努力的话，想要买一套房子真的很难，其实在北京的限购政策之下就算有钱也很难买得到房子，所以说在买房之前应该要先达到能够买房的条件，北京市购买房子的流程也是有介绍的。