购买期房看房需知：去售楼部要看什么？

如果购房者是想要购买新房的话，那么在看房的时候就只能去售楼部看，因为现在的新房大多都是以期房的形式来出售的，购房者看房时房屋还正在建设中。但是在售楼部看房，购房者看不到实际的房屋，因此不太会看房，那么购房者去售楼部要看什么？接下来让小编给大家讲讲吧。

1、通过沙盘看小区内部交通

在开发商的售楼部一般都会有沙盘图对小区概貌进行展示，而购房者也可以通过沙盘图来看小区内部的交通情况，小区内的交通可以分为人车混流和人车分流两种，人车分流的小区可以保证小区内行人的安全，所以购房者在选择楼盘的时候，应该尽量选择人车分流的小区。在判断小区是否人车分流的时候，购房者可以看车辆是否可以从小区外面直接进入到小区地下车库，而不用通过小区内部的道路，如果可以的话，那么该小区就是人车分流的小区。

2、看房屋户型图

在售楼部有很多信息可供购房者进行参考，除了小区沙盘是比较明显的之外，房屋户型图也是会进行展示的。购房者可以通过户型图来了解到房屋的大致情况，特别是对于购买期房的人来说，看户型图是购房的基础，在户型图上一般会显示房屋面积布局等内容，这些内容可以让购房者一目了然的清楚房屋内的所有情况。

3、看房屋功能区划分

购房者在查看户型图的时候，一定要注意到户型图的各个功能区域分布是否合理，以及房屋各个部分之间的比例是否协调，选户型的时候要选择动静分区、干湿分区的户型，而这些情况都是可以从售楼部所展示的户型图上进行查看。

4、看开发商的销控表

购房者在了解到自己想要了解的房屋和小区情况之外，也要对开发商的销售空表进行了解，个房子可以从销售控表上了解到还有哪些房源在售，如果对项目比较感兴趣的话，在查寻清楚销售空表之后，就可以联系置业顾问，以便快速确定自己心仪房源。

5、看开发商的五证

开发商在出售房屋的时候是需要具备一些证件的，如果证件不齐全的话，所出售的房屋手续是不合法的，因此购房者在售楼部去看房的时候，就可以查看开发商的五证是否齐全，因为只有在具备了五证之后，购房者所购买的房屋才具有合法权益，否则会给购房者带来风险。

关于去售楼部要看什么的相关内容，小编就为大家介绍到这里，购房者在去售楼部看房的时候，一定要注意自己多看，而不是一昧的听信销售人员的介绍，而且对于自己的所看、所听也需要有判断和辨别能力，对于房屋存有疑惑或者不确定的时候，在签订购房合同的时候，可以在合同中约定出来。