签买房合同需要注意什么

小编觉得买房对于所有中国人来说都是一件大事，买房的过程很复杂。包括区域、户型、楼层等多方面的考虑，那么到了最关键的也是最重要的就是付款签合同了，那么在签购房合同的时候需要注意什么呢？小编今天给大家整理了一些注意事项。

1.签买房合同时有关于房屋使用相关的注意事项

对于购买期房的购房者来说，在签订购房合同的时候要注意核对房屋的具体情况，有些开发商在出售房屋的时候，买房人可能买的是位置好的某号楼，可交房时该楼号又变为相同结构位置不好的楼层;有的开发商会借此提高公摊面积减小使用面积，而总的建筑面积不变，依据合同开发商并未违约，买房人也起诉无据。

在购房合同中，应该对于房屋交易过程中出现的违约情况有约定，购房者在签订购房合同时，一定要看好各项违约金究竟是百分之几、千分之几还是万分之几。少一个零，实际赔款时需要付出的人民币数量可是有着大大区别的。另外，要特别警惕开发商在补充协议中更改违约金的比例，一定要仔细核对。

购买期房的购房者可能会遇到开发商延期交房的情况，而有些开发商会在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

2.签买房合同时涉及到空白条款的注意事项

很多购房合同中都存在一两页的空白条款，对于空白条款的出现，购房者在确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知购房者合同是同一个版本，有的空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白地方做手脚。因此，购房者如果确实没有需要特殊说明的，可以在空白地方划一道斜线表示此处无内容，以免给开发商私自在空白处做手脚。

购房合同中除了空白条款之外还会有补充协议，补充协议一般是用来约定很多合同中没法明说的事项。有些开发商会补充协议中玩文字游戏，因此购房者在签购房合同时，需要重点关注补充协议中的责任划分是否合理，不要让自己吃亏。

以上就是小编今天为大家整理的有关于买房签买房合同的注意事项啦！