120万房子首付和月供是多少？买房首付不够怎么办？

作为想要买房的人，人们都在全面的认识房产的内容，而对于房子的首付和房子的月供的问题大家也想要全面的了解。买房子首付是必须要有的，如果连首付都凑不上，那么买房子就很费劲了，所以人们在买房子之前要对具体的首付的问题进行了解，今天就为大家全面的介绍一下120万房子首付和月供是多少？买房首付不够怎么办？

120万房子首付和月供是多少

假设购房者购买的新房是首次购房、首次贷款，办理的商业贷款，首付是30％，则首付款为120＊30％＝36万，可贷84万。贷款84万，30年还清，按商贷基准利率6．55，等额本息还款方式，月供5337．36元，30年总利息是1081449．6元。如果觉得利息太多的话，可以增加首付款，减少贷款额，一年以后再提前还款，这样利息就能少一点了。也可以采用等额本金还款方式，这种方式比本息的方式也能节省点利息，但前期月供较高。

买房首付不够怎么办

1、首付分期：也有的开发商为了吸引客源，会推出首付分期的活动。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在合同约定的规定时间内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

2、合理申请信用贷款：申请信用贷款也是一种不错的凑齐首付的方法。如果个人的工作稳定，信用良好，就可以申请信用贷款来弥补首付的不足。随着近些年来金融业的发展，银行的信用贷款业务开展不错，申请的难度已经小了不少。

3、将有价证券变现：如果平日里购买了基金、股票等，此时不妨将这些有价证券变现抵首付，虽然匆忙变现可能会损失一部分，但在借不到钱的倩况下这是唯1的办法。

4、使用抵押物抵押贷款：如果说大家还有其他的固定资产，可以通过抵押自己的其他固定资产来获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付。但是大家要在注意是不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。

5、找亲友借钱，买房是人生大事，若是亲友愿意支持的话，那是再好不过的事情。当然大家也要注意向亲友开口借钱一定要合理衡量对方的经济承受能力，并且签订正规借贷收据，并且按时还款。这样的话，才会不因为经济原因导致亲友之间的情感受损。

通过上述具体的介绍之后120万房子首付和月供是多少和买房首付不够怎么办的具体答案大家都知道了，买房的问题有很多，每一个情况大家都该了解到的。其实不同的地区，房子的价格是有所不同的，所以人们在买房的时候要对当地的具体情况去了解。买房不是着急的事，大家要多看。