上海二套房首付比例是多少 上海买房政策有哪些

有一些朋友的手头上经济比较宽裕，所以为了能够更好的让家人居住，会选择考虑买二套房，如果在上海买二套房的话，大家也必须要了解一下相关的政策，特别是首付比例方面的问题，这个问题对自己的经济是有很大的影响，那么，我们来说说上海二套房首付比例是多少？同时也说说上海买房政策有哪些？

上海二套房首付比例是多少

上海二套房购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％。

在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录（包括商业性或公积金住房贷款记录）的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。

上海买房政策有哪些

1、商业贷款政策

（1）居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％；

（2）在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70％。

2、公积金贷款政策

（1）购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30％（住房面积大于90平），面积小于或等于90平低首付比例为20％；

（2）调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50％和非普通商品房70％、二套普通商品房贷款利率上浮10％；二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元；

（3）停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款；

（4）借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍；

（5）严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40％。

以上就是今天跟大家分享的有关上海二套房首付比例是多少，以及上海买房政策有哪些的全部知识，希望可以给大家带来帮助。有很多人长时间在上海工作的朋友会考虑把户口迁到上海，就可以定居上海，其实并不是这样的，如今买房和落户是两码事，所以必须要了解上海买房的政策有哪些。