博罗自住房土地证办理流程是什么？要什么材料

在不少市民固定的观念中，有房产证就可以证明这套房子一定属于自己，还有的由于开发商为了省事，只为小区的业主办理房产证，而未办理城镇住房用地的《国有土地使用证》分割登记，也就是没有办理所谓的土地证。博罗自住商品房土地证办理流程是什么？博罗自住商品房办理土地证需要什么材料？

博罗自住商品房土地证办理流程是什么

１、向博罗自住商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、办理土地证的图。

２、缴纳博罗自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房凭证复印件、《商品房买卖契约》的第１、２、２４页复印件。缴纳博罗自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第１、２、４、２４页复印件、身份证复印件。目前收费标准是个人首次购买９０平米及以下普通住房，契税税率１％，其余自住普通住宅税率２％，高档房税率４％。

３、办理博罗自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

博罗自住商品房办理土地证需要什么材料

１、博罗自住商品房办理土地证的申请表。

２、博罗自住商品房申请人身份证复印件。

３、博罗自住商品房的复印件。

４、博罗自住商品房的分户图。

５、博罗自住商品房的初始登记证明。

６、博罗自住商品房的买卖契约。

７、博罗自住商品房的维修基金原件。

８、博罗自住商品房的契税原件。

９、博罗自住商品房的抵押登记申请表。

１０、博罗自住商品房的主债合同及房地产抵押合同。

１１、博罗自住商品房的抵押权人授权委托书。

１２、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

以上就是博罗自住商品房土地证办理流程是什么？博罗自住商品房办理土地证需要什么材料？的全部内容，当我们拿到新房钥匙后，除了要办房产证外，当然也少不了去国土局办理一张土地证，只有这样双证齐全才能保障我们自己的权益，也为将来进行房产交易做好准备。