在包头购买二套房要交哪些税？比首套房多花多少钱

随着二胎时代的到来让很多家庭都触手不及，原本的房屋已经不够住了，所以萌生了购买二套房的打算，但是对于二套房贷的购买政策相对知道的很少，那么我们在包头购买二套房要交哪些税？比首套房多花多少钱？跟小编了了解一下吧。

在包头购买二套房要交哪些税

１、契税：购买海南二套房需要缴纳的契税为购买海南二套房总价的1.5％。

２、营业税：购买海南二套房总房款的5.55％（一般海南二套房买方承担，如果该海南二套房是卖方唯一一套房子且居住五年以上没有此税）；

３、如果有营业税还会附带城建税（营业税＊7％）．教育附加（营业税＊3％）．地方教育费（营业税＊1％）；

４、个人所得税：购买海南二套房总房款的1.5％（一般由海南二套房买方承担，如果海南二套房是卖方唯一一套房子且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此保障房五年，可是这套保障房不是他唯一的房产，则此税要交）；

５、土地出让金：购买海南二套房总房款的2％；

６、印花税：购买海南二套房总房款的万分之五；

７、交易费：海南二套房面积平方米数＊3（海南二套房买卖双方都要交，且数额相等）；

８、产权证工本费：约80元。不一定是这个数；

９、他项权证工本费：约90元（办理海南二套房贷款才有的费用）；

在包头购买二套房比首套房多花多少钱

１、首先在其贷款利率就要多些，目前5年以上基准利率是5.65％，具体折扣各行不太一样，一手房二手房也不一样，目前一般情况下一套房首付3成，利率打９折，二套房（分两种：一种是名下有一套房产，但没有贷款或已经还清，还按照一套房的利率水平执行。第二种是前一套还有存量房贷的，再贷款买第二套首付5成，利率上浮10％）各行不一样，需要具体咨询您当地贷款银行。

２、二套房的契税按３％收，不论面积大小。所以二套房买144平米以下的小房子就不合适了。还多花钱。

３、首次购房，90平米以下契税1％，90－144平米契税1.5％，144平米以上1契税3％，二套房契税一律3％，这也是比第一套多花的。

４、按照国家在房产交易管理办法上面规定：契税都是３％。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50％的（即1.5％），第二套契税则无法减免。但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的，包括第一套住房。首套房和二套房的契税差是房价的1.5％。

以上就是关于在在包头购买二套房要交哪些税在包头购买二套房比首套房多花多少钱的介绍了，相比现在房地产市场价格高涨，购买二手房也是不错的选择，不少人也愿意投资这款市场，但一提到房产税如何征收，如何计算都是一筹莫展，看完小编的详细介绍，是不是对您有帮助呢？