在三亚购买二套房要交哪些税？比首套房多花多少钱

小编近了解三亚的房地产市场，据了解，今年契税及相关政策的调整，旨在打击炒房、囤房行为，对购买二套及二套以上住房有所限制，但对首次购房及购买９０平方米以下住房，政府还是十分鼓励和支持的。那么具体的我们就谈谈关于在三亚购买二套房要交哪些税？在三亚购买二套房比首套房多花多少钱？

 在三亚购买二套房要交哪些税

１、我市调整房屋交易契税标准，从现在起，第二套房要交3％契税，首次购买90平方米以下住房契税为1％，90－140平方米为1.5％，140平方米以上为3％。

２、营业税（不含附加税）税率为５％。营业税的征收是以住宅全额售价为基数，增值税则有所不同，是以卖出价和买入价税前的差额做基数。

３、二套房契税：第二套房产征收契税为评估价的3％，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地＇规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60％左右。

４、二套房个人所得税：一般是1％，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。其次还有土地增值税。

在三亚购买二套房比首套房多花多少钱

１、首先在其贷款利率就要多些，目前5年以上基准利率是5.65％，具体折扣各行不太一样，一手房二手房也不一样，目前一般情况下一套房首付3成，利率打9折，二套房（分两种：一种是名下有一套房产，但没有贷款或已经还清，还按照一套房的利率水平执行。第二种是前一套还有存量房贷的，再贷款买第二套首付5成，利率上浮10％）各行不一样，需要具体咨询您当地贷款银行。

２、二套房的契税按3％收，不论面积大小。所以二套房买144平米以下的小房子就不合适了。还多花钱。

３、首次购房，90平米以下契税1％，90-144平米契税1.5％，144平米以上1契税3％，二套房契税一律3％，这也是比第一套多花的。

以上就是在三亚购买二套房要交哪些税？在三亚购买二套房比首套房多花多少钱？所有问题的回答，后在咱们国家每个时期的政策都不尽相同，要根据当时的政策来，大家还是多关注房天下动态，或者多关注政府下发的相关政策。