九原的小产权房如何办房产证？在哪里网签？

小产权房的出现与城市房价的飙升是密不可分的，从2007年开始房价上涨进入快速之年，小产权房成为社会关注的热点亦是从那时候开始的。那么，九原的小产权房如何办房产证？在九原买小产权房在哪里网签？

九原的小产权房如何办房产证？

目前我们通常所说的“小产权房”，也称“乡产权房”，如果说小产权房办房产证可以的话，那么指的是由乡镇政府颁发的、而不是由国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不能真正构成严格法律意义上的产权。

关于小产权房办房产证的问题，据有关负责人解释说，合法的建设项目在办理房屋登记时需提交用地证明文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工资料以及其他有关的证明文件。而对于这一类的“小产权房”，由于未缴纳土地出让金等费用，没有土地使用证和预售许可证、购房合同，因此，没有齐全的资料，国土、房管部门也不会给予备案的。

在九原买小产权房在哪里网签？

1、小产权房子是没有办法办理网签的，根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护。

2、没有产权的房屋一旦国家要征地拆迁,没有合法产权的房屋不能得到拆迁安置补偿。 其四,这类房子不能上市交易过户,不得转让、抵押;小产权房一旦因房屋遇到产权纠纷、合同纠纷、侵权纠纷,都不能依法对抗第三人,因为房屋本身未受法律保护。

3、小产权房屋没有国土证,如要求补偿土地出让金的话,还要交纳土地款,不知道要交多少。小产权房屋没有产权证,外来人员购买后居住时一旦国家政策要求清理时,没有法律保障。

这下大家对九原小产权房房产证办理和网签情况都有所了解了吧！小编在这里提醒大家，购买小产权房虽然价格便宜，但是仍存在着很多风险，所以大家还是要尽量选择大产权房。