献县小产权房现在多少钱？在哪里交税

随着经济的发展，我们的生活水平逐渐的提高，因此对衣食住行方面也格外的重视。因此，房屋买卖的价格也在逐渐飙升，以至于高到让我们望而止步的地步。房地产商们针对这一现象推出了小产权房。什么是小产权房？小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。那么小产权房子到底有多便宜呢？下面由小编来告诉大家吧！

献县小产权房现在多少钱？

１、现在大概的价格是３０００到５０００元每平米，不过个人不建议购买小产权的房屋，购买以后，可能会造成不必要的损失。农村宅基地属于集体所有，村民只是享有使用权，而将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，所以不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

２、中国土地实行国有土地所有制和集体土地所有制。《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地属集体所有，村民对其只有使用权，如果农民将房屋卖给城市居民，那么这种买卖行为就不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

３、小产权房交易不受法律保护，但是购买人必须一次性交清房款，这就使购房者不能向银行申请按揭贷款。小产权房的供水、供电、供气等附属配套因为不在国家规划之列，也不能得到有效保证。

购买献县的小产权房在哪里交税？

１、产权的房屋没有办法交税，小产权房是农民集体自发在其集体所有的集体建设用地和小宅基地上建设的房产，不需要缴纳类似开发商为获取土地交给政府的土地使用权出让金（其中包括由政府出面征收农民集体土地支付的征地费用）。

２、由村集体牵头开发，省去了基础设施配套费等市政建设费用及成本费。在这一开发过程中，农民集体通过出售小产权房获得的高于政府征收土地的补偿金额。

３、因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。对将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。

从以上内容可以知道，小产权房其实也并不是很“廉价”，购买小产权房后的后续问题也很多，因为国家并不允许小产权房的买卖，因此并不受法律保护，如果小产权房一旦出现了问题，我们无法追其责任。所以小编认为，为了住的舒心，我们还是尽量避免买小产权房哦！