成都一万人小区欲自拆自建，业委会有权利改造小区吗？

成都一万人小区欲自拆自建！随着城市发展和居民生活水平的提高，对于住房品质和舒适度的要求也日益增加。在成都武侯区中央花园二期，一个拥有72栋楼的万人小区，业主们决定进行自拆自建，将老小区推倒重建。这种“自拆自建”方式在全国范围内几乎没有先例可循，引起了广泛的关注。

业委会有权利改造小区吗？

自拆自建是指业主自发组织，自主决定将老小区进行改造或重建。与政府主导的拆迁不同，自拆自建侧重于满足业主对居住环境和住房品质的追求。在成都中央花园二期，业主们经过两次投票，第一次投票超过了95％的赞成票，第二次投票达到了99％的赞成票，决定进行自拆自建。

那么，在这样的情况下，业委会有权利改造小区吗？首先，我们需要了解业委会的职责和权力。业委会是由小区业主选举产生的，负责管理小区的公共事务，维护业主的合法权益。根据《物权法》和《业主大会决议实施办法》等相关法律法规，业委会具有一定的权力和决策权。

在成都中央花园二期的情况下，业主们通过投票表达了对自拆自建的支持。根据业主大会的决议，业委会有权利代表业主与相关部门进行协商和沟通，推动小区的改造和重建。业委会可以组织专业团队进行规划设计、选定施工单位等，确保改造工程的顺利进行。

然而，需要注意的是，业委会在进行自拆自建时，必须遵守相关法律法规和政策规定。他们需要获得相关部门的批准和许可，确保改造工程符合法律法规和规范要求。同时，他们还需要与业主进行充分的沟通和协商，保障业主的利益和权益不受损害。

此外，对于老小区改造和重建的具体方案，业委会也需要考虑业主的实际需求和经济承受能力。他们应该与业主充分沟通，征求意见，共同制定合理的改造方案。同时，业委会还可以探索合作开发、融资等方式，为小区改造提供必要的支持和保障。

总之，成都中央花园二期业主自拆自建的行为是在业主大会的决议下进行的，业委会作为业主代表，具有推动和组织改造工程的权力。但是，在进行自拆自建时，业委会需要遵守相关法律法规和政策规定，确保改造工程的合法性和合规性。同时，他们还需要与业主充分沟通和协商，保障业主的权益和利益。只有在合法合规、充分沟通的基础上，才能顺利推进小区的改造和重建，实现业主的期待和要求。