成都一万人小区欲自拆自建，小区业委会都有哪些权利？

成都一万人小区欲自拆自建！随着城市发展和人口增长，老旧小区的改造成为了一个热门话题。在成都武侯区中央花园二期这个拥有72栋楼的万人小区中，3000多户业主决定采取“自拆自建”的方式，将老旧小区推倒重建。这种自我改造方式在全国范围内几乎没有先例可循。在过去的五年里，业主们经过两次投票，第一次的支持率超过了95％，第二次更是达到了99％。那么，在这样的自拆自建过程中，小区业委会有哪些权利呢？

小区业委会都有哪些权利？

首先，小区业委会在自拆自建过程中有权利与政府进行协商和合作。由于自拆自建涉及到土地使用、规划审批等方面的问题，小区业委会可以代表业主与政府进行沟通和谈判，寻求政府的支持和配合。双方可以就土地使用权、补偿标准、规划审批等问题进行协商，并签订相关协议。

其次，小区业委会有权利组织业主进行投票和决策。在自拆自建过程中，业主的意见和决策至关重要。小区业委会可以组织业主进行投票，征求他们对自拆自建的意见和支持。业主的决策将直接影响到整个改建过程的推进，因此小区业委会应该积极引导业主参与，并确保决策的公正和透明。

此外，小区业委会还有权利与开发商或建筑公司进行合作。在自拆自建过程中，业主往往需要寻找专业的开发商或建筑公司来负责项目的规划和建设。小区业委会可以代表业主与这些企业进行洽谈，确保合作方具备相关的资质和信誉，并最终与其签订合同。

最后，小区业委会还有权利监督自拆自建工程的进展和质量。自拆自建是一个复杂而庞大的工程，需要监督和管理才能确保工程的顺利进行和质量的达标。小区业委会应该派遣专人或委托专业机构对工程进展进行监督，并对工程质量进行抽查和评估。任何问题和纠纷都应该及时处理和解决，以确保业主的利益和安全。

总之，成都一万人小区的自拆自建计划是一个具有挑战性的项目，而小区业委会在其中扮演着重要的角色。他们有权利与政府协商和合作，组织业主进行投票和决策，与开发商或建筑公司进行合作，并监督工程进展和质量。通过合理行使权利，小区业委会可以为业主争取更多的权益，并确保自拆自建工程的顺利进行。在这个过程中，政府和业主应该共同努力，形成良好的合作关系，共同推动老旧小区的改造和发展。