成都楼市放开“限购”没有太大惊喜，楼市放开限购该买第二套房吗

成都楼市放开“限购”没有太大惊喜！近日，成都市住房和城乡建设局发布消息，自2023年8月29日起，成都市执行“认房不认贷”政策，当地无住房即为“无房户”，且自当天开始建筑面积在144平方米以上（不含144平方米）的房源可不再实施公证摇号，这意味着成都楼市放开了部分限购政策。然而，这一政策的出台并没有给成都楼市带来太大的惊喜。

对于这一消息，很多业内人士并没有感到意外。在成都之前，国内多个城市早已开始执行“认房不认贷”政策，这也让成都的“放开限购”政策显得并不特别。

楼市放开限购该买第二套房吗？

小编认为楼市放开限购对于购房者来说，仍然是一个值得关注和考虑的问题。虽然放开了限购，但并不意味着大家都可以肆意购买第二套房。

1，放开限购并不意味着放松了房屋贷款政策。银行对于购房者的贷款审批仍然会进行严格的审核，购买第二套房的人仍然需要满足一定的购房条件和还款能力。

2，放开限购并不能解决成都楼市的供需矛盾。尽管一部分购房需求得到释放，但成都楼市的供应依然相对紧张，房价仍然居高不下。因此，对于购买第二套房的人来说，需要谨慎考虑投资回报和风险。

3，放开限购后，市场上购房者的需求可能会增加，但这并不意味着购房者的购买意愿会立即提高。据报道，成都的某地产中介表示，尽管咨询的客户有所增多，但与今年3月份成交最火热时候相比，还差很远。这也说明了购房者对于放开限购政策的反应并不热烈。

综上所述，成都楼市放开限购的消息并没有给市场带来太大的惊喜。对于购房者来说，虽然放开了限购，但仍然需要谨慎思考是否购买第二套房。在决策时，需要考虑自身的经济状况、房价走势以及投资回报等因素，以避免盲目决策带来的风险。同时，政府也应该加大供应侧改革力度，增加房源供应，以稳定楼市发展，促进市场的健康发展。