成都市住房“以旧换新”活动启动，：旧房售卖有何便利政策？

成都市住房“以旧换新”活动启动：旧房售卖有何便利政策？

成都市住房“以旧换新”活动近日正式启动，这一活动由成都市房地产经纪协会和成都住宅与房地产业协会联合主办，旨在通过协同多家开发商和经纪机构，为市民提供更为安全、高效、方便和优惠的房产交易服务。本文将重点介绍在旧房销售方面的便利政策和优惠措施，以及如何通过这些政策实现快速且经济的旧房售卖。

一、降低二手房佣金

首先，在旧房销售方面，像大瑭、到家了、瑞都和玛雅等企业通过数千家门店，为客户提供较低的二手房佣金。这一措施大大减少了卖房者的交易成本，使得旧房售卖更加经济实惠。这些企业在市场中具有很高的信誉和丰富的经验，能够高效地完成房产交易，缩短交易周期，从而帮助客户快速实现旧房转手。

二、稳定意向房源

在新房购买方面，越秀、龙湖、人居和保利等开发商提供了超过60个在售项目，并承诺在旧房售卖过程中保留客户的意向房源达90天。这意味着，即便客户在旧房售卖过程中遇到一些不可预见的延迟，他们依然可以确保自己心仪的新房不会被他人购买。这一政策极大地降低了交易风险，增加了旧房售卖的灵活性和安全性。

三、财政补贴和优惠

参与活动的市民还可享受多种财政补贴和优惠措施，包括定额补贴、契税和增值税补贴，以及消费券等。这些补贴和优惠不仅能降低旧房售卖的成本，还能提高新房购买的经济性。例如，契税和增值税的补贴可以直接减少卖房者的税费支出，进一步提高交易的净收益。同时，消费券的发放能够在一定程度上减轻客户的购房压力，提升购房体验。

四、首套房认定优化和公积金贷款提升

针对首次购房的市民，成都市还优化了首套房认定标准，并提升了公积金贷款额度。这些措施不仅为首次购房者提供了更为宽松的政策支持，也为旧房售卖者在购买新房时提供了更大的资金支持和政策便利。公积金贷款额度的提升意味着客户可以借到更多的低息贷款，从而减轻购房压力，实现更为轻松的换房体验。

五、二手房交易“带押过户”

为了进一步提高旧房交易的便捷性，成都市还引入了二手房交易“带押过户”政策。这一政策允许在房贷未结清的情况下进行房产过户，减少了因贷款未结清而无法交易的困扰。通过这一政策，卖房者可以在未完全还清房贷的情况下，成功完成旧房的交易，从而加速资金流转，提高交易效率。

六、覆盖区域广泛

这次活动覆盖了成都市的多个区域，包括天府新区、高新区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区、新津区、简阳市和都江堰市等。广泛的覆盖区域使得更多的市民能够参与到这次活动中来，无论是市中心还是周边区域的居民，都能够享受到活动带来的诸多便利和优惠。

七、多方合作，保障交易安全

成都市住房“以旧换新”活动联合了15家开发商和41家经纪机构，这种多方合作的模式不仅提升了活动的规模和覆盖面，也进一步保障了交易的安全性和可靠性。通过这些专业机构的协作，市民在进行旧房售卖和新房购买时，能够获得更加专业和全面的服务，减少交易风险，提高交易成功率。

综上所述，成都市住房“以旧换新”活动通过一系列便利政策和优惠措施，为旧房售卖提供了极大的支持和帮助。这些政策不仅降低了交易成本，提升了交易效率，还通过多方面的保障措施，为市民提供了一个安全、稳定、经济的房产交易环境。无论是准备换新房的市民，还是首次购房者，都能够从中受益，实现更为顺利的房产置换和升级。

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