成都印发保障性住房管理暂行办法，哪些人能申请成都保障房？

4月14日，成都最新出台的《保障性住房管理暂行办法》正式实施，为保障性住房的规划、建设和分配提供了明确规范。这一政策的出台，标志着成都住房保障体系进一步完善，将有效解决中低收入群体和新市民的住房难题。那么，哪些人群能够申请成都保障房？让我们一起来看看具体规定。

根据暂行办法，成都保障性住房主要面向两大群体：当地户籍居民和符合条件的人才群体。首先，对于成都本地户籍居民，申请家庭需满足收入和住房面积的双重标准。具体来说，家庭人均年收入需低于上年度成都市城镇居民人均可支配收入的80%，且在主城区无自有住房或现有住房面积低于规定标准。此外，申请人需具有完全民事行为能力，家庭成员之间具有法定赡养、扶养或抚养关系。

其次，针对人才群体，成都采取了更为灵活的保障政策。符合成都市人才认定标准的高层次人才、急需紧缺人才以及产业功能区的重点企业员工，可以不受户籍限制申请保障性住房。这类人才在申请时需提供相关证明材料，经审核通过后可享受优先配租或购买资格。这一政策体现了成都引才留才的决心，有助于优化城市人才发展环境。

在房源筹集方面，成都保障性住房将由政府统一规划建设，严格控制户型面积和售价。户型以小户型为主，建筑面积原则上不超过90平方米，满足基本居住需求。售价将按照"成本+合理利润"的原则确定，确保价格明显低于同地段商品房水平，真正实现住房的保障功能。

值得注意的是，新规实行严格的"封闭管理"制度。保障性住房不得通过买卖、赠与等方式转为商品房流入市场。购房人因特殊原因确需转让的，由政府指定单位按原购买价格扣除折旧后回购。这一规定有效杜绝了保障房被投机炒作的可能，确保住房资源真正用在需要保障的人群身上。

申请流程方面，符合条件的家庭或个人需向户籍所在地或工作单位所在地的街道办事处提出书面申请，提交收入证明、住房情况证明等相关材料。相关部门将通过联审联查机制核实申请资格，并进行公示，确保分配过程公开透明。

成都此次出台的保障性住房管理办法，从房源筹集、申请条件到后续管理都作出了系统规范，构建了完整的住房保障体系。这一政策的实施，将有效减轻中低收入家庭和新市民的住房压力，促进房地产市场平稳健康发展，助力实现"住有所居"的民生目标。对于符合条件的市民来说，不妨关注所在社区的具体通知，及时了解申请细则，把握住这一改善居住条件的机会。

未来，随着保障房建设的持续推进，成都住房供应结构将更加优化，不同收入群体的住房需求都将得到更好满足，城市的宜居度和吸引力也将进一步提升。

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