四川二手房交易网签时需要什么资料？有什么限制

二手房交易网签是一种受法律支持和保护的一种行为，政府支持人们将房屋交易进行网签。因为这样能够保护交易双方的权益，避免一些纠纷。那么下面，我就为你们讲讲四川二手房交易网签时需要什么材料？四川二手房交易有什么限制？

四川二手房交易网签时需要什么资料？

１．实行网上签约对于买卖双方并不麻烦，双方提供资料跟以前一样。增加的环节完全由中介公司负责，消费者不会感到任何不便，但给彼此带来了交易的透明性及安全性。

２．网签方式的出台其实是针对中介的，它能够起到监督中介合法经营，以及信息透明公开的作用。二手房网上签约虽然或稍微延长交易的时间，但是考虑到二手房交易属于标的比较大的不动产，多些时间应该是可以被允许和理解的。

３．如果二手房买卖双方本人不能到场，并委托给其他人办理的，受托人须持公证委托书原件及复印件，委托人身份证复印件，受托人身份证原件及复印件。出售房改房、集资房、限价商品房，经济适用房的房产权利人夫妻双方本人提交身份证原件及复印件，结婚证原件及复印件。

四川二手房交易有什么限制

１、网签对买方和卖方有条件爱你限制，对买房房屋产权真实性的核实，卖方房屋产权核验通过，一般会在提交房屋核验后个工作日左右通过房屋必须无抵押无查封贷款还清。

２、对买房买房能力的核实，买方客户资质审核通过，一般会在提交资质审核后个工作日出结果买房需是在京有购房资质家庭京籍家庭，包括未成年子女名下两套房不得购买第三套单身未婚人士只能拥有一套房屋。

３、网签之后必须进行网签公示，公示满才能买卖，公示的信息包括房屋 权证号、产权证上注记的抵押信息、房屋所在楼层户形建筑面积总楼层等基本内容，网签没有时效限制网签后只要不撤网签就一直生效。

４、房屋交易过程中，如果符合一定条件可以撤销网签，一般情况下，网签撤销需要在双方协商同意之后才能完成，对于卖方，若不能撤销网签，其房屋将无法办理过户手续；对于买方，若不能撤销网签将无法办理其他房屋的按揭贷款手续。

以上就是关于四川二手房交易网签时需要什么材料以及四川二手房交易有什么限制的介绍了，以前在买二手房的时候只需要双方私下协商定下买卖合同签约转让房屋产权并进行更名手续就可以了，但很多时候办理起来流程比较复杂，一时半会儿不能处理好，现在开始有一种网签形式就方便了不少。