买金牛的小产权房如何贷款？如何保证自己的权益

虽然法律明确对小产权房做出了界定，并且在界定的同时告诉我们，小产权房是一种不拥有完整产权的房屋类型，是不允许交易的，但是现实生活中，仍然会存在有交易这类房屋的情况，或者是因为上当受骗，或者是因为贪图 。下面我们就来说一下买金牛的小产权房如何贷款？以及金牛小产权房买卖时如何保证自己的权益？

买金牛的小产权房如何贷款

金牛小产权房没有房产证，金牛小产权房是不能够上市进行买卖，也就是说金牛小产权房是不能够进行贷款的，如果你真的想要进行贷款，那么你想要进行贷款买房，那么你就必须将金牛小产权房变成金牛大产权房，这样才可以进行金牛小产权房贷款。

金牛小产权房买卖时如何保证自己的权益

１．小产权目前从法律角度上来说是不允许买卖的，因此，私下售卖小产权也存在一定的风险，是不被法律所保护的。

２．购买小产权房时，一定要注意审核出售房屋的合法手续，要求出卖人出示该项目的建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证，并向建委验证核实，否则不能购买。实践中，未办理合法手续的小产权房；，通常为违法建筑 ，很有可能会被强拆。

３．即使是购买合法建造的小产权房，也存在以下风险：

（１）不能取得产权证，合同双方仅存在债权。房子建成后，尽管出卖人有处分权，但对于买受人来说，因其未备案，不能办理权属变更手续，所以双方未发生物权变动。

（２）小产权房不能在市场 通，不能办理转移登记。

（３）小产权房一般都由乡镇政府或村委会开发，房屋质量、物业以及相关的售后服务都无法保证。

（４）普通商品房的开发商，其开发资金受到银行和有关政府部门的监管，而小产权房的开发资金使用，处于无人监控的状态，容易出现问题。

（５）如遇到征地或拆迁，小产权房可能得不到有效的法律保障。

总而言之，在办理金牛小产权房贷款之前好了解一下买金牛的小产权房如何贷款？以及金牛小产权房买卖时如何保证自己的权益？这样可以帮你更快的办理到金牛小产权房贷款。以上就是小编对办理金牛小产权房贷款相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。