在新都区买小产权房违法吗？买了有风险吗

在很多人的印象中小产权房子已经是一种违法的建筑的，违法建筑的划分不适宜是否能办理房产证来区分的。虽然小产权房子不能办理房产证书，但是开发商同样是申请了建筑许可的。那么，在新都区买小产权房子违法吗？新都区的小产权房买了有风险吗？下面进行详细解答。

在新都区买小产权房违法吗？

在新都区买小产权房子违法的，不能买卖！法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买乡产权房的合同是无效的。

但是根据目前已有的案例来看如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。

新都区的小产权房买了有风险吗？

在新都区买小产权房有风险，因为小产权房数量过于庞大，也就是说都拆了不可能都转成商品房更不可能。国家只能从法律层面上限制小产权房的交易，但实际中，小产权房的交易比比皆是，不过总体看来，能不买小产权房还是尽量不要购买，如果一旦涉及到收回，拆迁等问题，这类房子是不受法律保护的。

首先，购房人购买小产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。

其次，集体建设用地转为国有建设用地，国家是严格监管和审批的。

后，注意考察项目是否办理了相应的审批手续及开发商的资质和信誉，从而尽量降低购房风险。

以上便是在新都区买小产权房违法么及有风险么的相关讯息，因此在购买新都区小产权房时要慎重慎重再慎重。希望以上资料能给您带来帮助！