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- 价格
- 4100元/平方米
- 户型
- 12号楼6层C型|12号楼6层D型|8号楼6层A型
- 地址
- 上沙河铺街206号
- 电话
- 028-84785998 84786998
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[摘要] 据媒体近报道，随着中国进入老龄化社会的速度加快，养老地产成为国内房地产开发领域关注的新热点，而在养老方面被提及多的是先在美国成功推行的“以房养老”模式，这种模式的实现，通过的正是反向住房抵押贷款，也被称为“倒按揭贷款”。
据媒体 近报道，随着中国进入老龄化社会的速度加快，养老地产成为国内房地产开发领域(小区网论坛)关注的新热点，而在养老方面被提及 多的是 先在美国成功推行的“以房养老”模式，这种模式的实现，通过的正是反向住房抵押贷款，也被称为“倒按揭贷款”。据报道，中信银行已经率先在国内北京、上海等地开始“倒按揭贷款”试点，作为对中国“以房养老”模式的一种探索。
“倒按揭”，也称“反向住房抵押贷款”，是指房屋产权拥有者，把自有产权的房子抵押给银行、保险公司等金融机构，后者在综合评估借款人年龄、生命期望值、房产现在价值以及预计房主去世时房产的价值等因素后，每月给房主一笔固定的钱。房主继续获得居住权，一直延续到房主去世。当房主去世后，其房产出售，所得用来偿还贷款本息，其 部分归抵押权人 。倒按揭出现在20世纪80年代中期， 早是由美国新泽西州劳瑞山的一家银行创立的。目前在发达国家已有二十年的历史了。
倒按揭贷款的放贷对象主要是有住房的老年人，一般是老人把属于自己的房子抵押给银行，银行估价之后，每月或者整笔地付给抵押人钱款； 后，房子归银行 ，或者再由子女买回。这种贷款方式 的特点是分期放贷，一次偿还，贷款本金随着分期放贷而上升，负债也相应增加，自有资产则逐步减少。由于这种贷款方式与传统的按揭贷款相反，故被称为“倒按揭”。
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