成都市购房条件？2018成都市购房新政策

成都的地理位置很优越，因此成都的各方面发展都是很不错，房价的上涨速度也是我们没有想到的快。现在成都市也是相继出台了一些新政策的问题，而且在购房条件方面也有了相应的限制，大家买房子之前都是要先来了解这些内容。那么，成都市购房条件？2018成都市购房新政策？

成都市购房条件？

1、如果你是要在成都本市购房的话，那么，你需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有成都民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件。在成都如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有成都公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。

2、如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。比如，你不是成都户口但要在成都购房的话，需要具备这些条件，包括在成都连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在成都连续满五年的社会保险证明。在成都具有成都合法有效的暂住证；已经结婚夫妻二人在成都都没有房屋；身份证、结婚证和户口本。

3、如果在成都以外的地方贷款买过一套房，要是在成都再贷款买房，那首付款就要达到百分之六十以上；集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。

2018成都市购房新政策？

1、根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。一般情况下，一次购房90平米以下按1％税率征收，90－144平米1．5％，144平米以上3％；二次购房都是3％，不分面积。

2、营业税（买方支付）：此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5．6％。个人购买超过5年（含5年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。

3、个税（买方支付）：核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1％（或1．5％、3％），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1％，非普通住房或非住宅类房产为1．5％，拍卖房产为3％。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭少有住宅，免征个人所得税。

以上就是小编为大家主要讲述的成都市购房条件，以及2018成都市购房新政策的全部内容，现在我们要想在成都安家都是不那么容易了，不但是需要符合购房条件，还需要准备充足的钱才是可以买到我们的房子。买房之前多看看成都的购房政策还是我们买房子之前很有必要做的事情。